Der finale Schritt vor dem Abschied von Ihrer alten Wohnung: Wohnungsreinigung und Übergabeprotokoll

Endlich sind alle Ihre Sachen eingepackt und im Transporter verstaut. Bevor Sie sich endgültig von Ihrer alten Wohnung verabschieden können, gibt es jedoch noch zwei wichtige Aufgaben zu erledigen: die Wohnungsreinigung und das Übergabeprotokoll. Es ist entscheidend, dass der Zustand der Wohnung den Anforderungen des Gesetzgebers entspricht, um zusätzliche Kosten für eine professionelle Reinigung durch den Vermieter zu vermeiden. Aber was genau bedeutet „besenrein“ und sollten Sie die Reinigung selbst durchführen oder professionelle Hilfe in Anspruch nehmen? Hier finden Sie weitere Informationen.

Der Begriff „besenrein“ bezieht sich darauf, dass die Wohnung in einem Zustand hinterlassen werden sollte, in dem sie mit einem Besen gereinigt werden kann. Das bedeutet, dass grober Schmutz, Müll und persönliche Gegenstände entfernt werden sollten. Es ist nicht erforderlich, die Wohnung komplett zu reinigen, einschließlich Fensterputzen oder Teppichreinigung. Es geht vielmehr darum, die Wohnung in einem aufgeräumten und ordentlichen Zustand zu übergeben.

Sie haben die Möglichkeit, die Reinigung selbst durchzuführen oder professionelle Reinigungsdienste in Anspruch zu nehmen. Wenn Sie sich für die Selbstreinigung entscheiden, stellen Sie sicher, dass Sie ausreichend Zeit einplanen und alle notwendigen Reinigungsmittel und -geräte zur Hand haben. Eine gründliche Reinigung von Küche, Badezimmer, Böden und Oberflächen ist wichtig, um den Ansprüchen des Übergabeprotokolls gerecht zu werden.

Alternativ können Sie auch einen professionellen Reinigungsservice beauftragen. Dies kann Ihnen Zeit und Stress ersparen, insbesondere wenn Sie bereits mit den Herausforderungen des Umzugs beschäftigt sind. Vergewissern Sie sich, dass der Reinigungsservice Erfahrung in der Endreinigung von Mietwohnungen hat und stellen Sie sicher, dass alle vereinbarten Leistungen im Voraus geklärt sind.

Das Übergabeprotokoll ist ein weiterer wichtiger Schritt beim Auszug aus Ihrer alten Wohnung. Hierbei wird der Zustand der Wohnung bei der Übergabe dokumentiert, einschließlich eventueller Mängel oder Schäden. Es ist ratsam, gemeinsam mit dem Vermieter oder seinem Vertreter eine detaillierte Begehung durchzuführen und alle relevanten Informationen im Protokoll festzuhalten. Auf diese Weise können Missverständnisse und Streitigkeiten über den Zustand der Wohnung nach dem Auszug vermieden werden.

Sowohl die Wohnungsreinigung als auch das Übergabeprotokoll sind wichtige Schritte, um den Auszug aus Ihrer alten Wohnung erfolgreich abzuschließen. Nehmen Sie sich die Zeit, diese Aufgaben sorgfältig zu erledigen, um unnötige Kosten oder rechtliche Auseinandersetzungen zu vermeiden.

Besenrein ist wichtiger als Schönheitsreparaturen

Bevor Sie ausziehen, sollten Sie unbedingt Ihren Mietvertrag überprüfen. Zwischen 2013 und 2015 hat der Bundesgerichtshof mehrere Grundsatzurteile gefällt, die Mieter in Bezug auf Schönheitsreparaturen deutlich entlasten. Dies hat dazu geführt, dass bis zu 50 Prozent der Klauseln zu Schönheitsreparaturen in aktuellen Mietverträgen unwirksam sind. Wenn Ihr Mietvertrag eine ungültige Klausel enthält, müssen Sie die Wohnung vor Ihrem Auszug nicht renovieren. Stattdessen ersetzt der besenreine Zustand die Schönheitsreparaturen.

Aber was bedeutet es eigentlich, die Wohnung besenrein zu putzen? Bevor Sie mit der Reinigung beginnen, muss die Wohnung komplett leergeräumt sein. Es ist nicht erlaubt, bereits zwei Wochen vorher mit der Reinigung zu beginnen.

Um eine Wohnung als besenrein zu übergeben, müssen folgende Arbeiten erledigt werden:

    1. Alle Böden kehren und Teppiche absaugen, einschließlich Keller und Dachboden
    2. Spinnweben in allen Räumen entfernen
    3. Einbauküche und Kühlschrank reinigen
    4. Balkon und Terrasse fegen und Schmierschichten beseitigen

Tipps für die Reinigung:

Wenn Sie die Reinigung der Wohnung vor Ihrem Auszug selbst durchführen, sollten Sie Ihren Staubsauger nicht im Transporter verstauen. Glatte Böden können Sie mit dem passenden Aufsatz Ihres Staubsaugers schnell absaugen, anstatt sie mit einem Besen zu kehren. Eine lange Düse kann auch verwendet werden, um Spinnweben zu entfernen. Dellen im Teppichboden, die durch jahrelangen Möbeldruck entstanden sind, können mit Eiswürfeln behandelt werden. Legen Sie einen Eiswürfel auf die betroffene Stelle und lassen Sie ihn schmelzen. Dadurch werden die Teppichfasern aufgerichtet.

Falls Ihr Staubsauger mit Filterbeuteln arbeitet, empfiehlt es sich, ein oder zwei leere Staubsaugerbeutel bereitzuhalten. Sie sollten auch ausreichend Reinigungsmittel, Lappen und Tücher zur Hand haben. Bei der Endreinigung werden oft überraschend viele Hilfsmittel benötigt. Ausreichende Reinigungsmittel wie Schmierseife, Glasreiniger und Toilettenreiniger können Ihnen das Leben erleichtern.

Wichtig: Bei der Endreinigung ist es ratsam, nicht zu sehr an den gerichtlichen Vorgaben festzuhalten. Der Eindruck zählt: Wenn Ihre Wohnung blitzsauber aussieht, macht das einen guten Eindruck auf den Vermieter. Dadurch wird die Erstellung des Übergabeprotokolls erleichtert. Wenn die Fenster verschmiert sind (ohne Kleberückstände) und der Teppich voller Flecken ist, wird der Vermieter höchstwahrscheinlich genau hinsehen.

Die Küche in einen besenreinen Zustand bringen:

Wenn Ihre Mietwohnung über eine Einbauküche oder einen Kühlschrank verfügt, sollten Sie diese gründlich reinigen. Wischen Sie die Innen- und Außenseiten der Küchenschränke ab und lassen Sie sie trocknen. Schubladen lassen sich leichter reinigen, wenn Sie sie aus den Schränken entfernen. Chromstahlflächen und Armaturen können Sie am besten mit einem flüssigen Scheuermittel reinigen und anschließend trockenreiben. Den Backofen, einschließlich Backblechen und Rosten, sollten Sie gründlich reinigen, gegebenenfalls mit einem Drahtschwamm. Vergessen Sie nicht den Dunstabzug. Einige Modelle verfügen über abnehmbare Filter, die Sie einfach in der Spülmaschine reinigen können. Die Reinigung des Kühlschranks sollten Sie bereits am Tag vor dem Umzugstermin beginnen, um das Abtauen zu ermöglichen.

Wichtig: Schalter und Steckdosen werden beim Putzen oft übersehen und können manchmal in einem schlechten Zustand sein. Reinigen Sie diese Teile daher nach und nach. Seien Sie dabei vorsichtig, um Stromschläge zu vermeiden. Das Abreiben mit einem feuchten Lappen sollte in der Regel ausreichen, um Schmutzränder zu entfernen.

Das Badezimmer auf Vordermann bringen:

Die wichtigste Aufgabe im Badezimmer ist die Reinigung der Toilette. Sie sollte sich in einem hygienischen Zustand befinden, ohne sichtbare Schmutzränder und mit sauberem Sitz und Deckel. Gegen Kalkablagerungen können verschiedene Hausmittel helfen. Reinigen Sie auch die Badewanne, Dusche und das Waschbecken gründlich. Die Armaturen glänzen, wenn Sie sie mit einem flüssigen Scheuermittel abreiben und anschließend trockenreiben. Tropfende Wasserhähne sollten rechtzeitig repariert werden. Vergessen Sie nicht, die Spiegelschränke mit Glasreiniger zu putzen.

Fenster putzen – ja oder nein?

Laut Gesetzgeber ist es nicht erforderlich, die Fenster zu putzen. Aber seien wir ehrlich: Wenn Sie Ihre Fensterscheiben jahrelang vernachlässigt haben, ist es höchste Zeit für eine Reinigung. Natürlich wird sich kein Vermieter über ein paar Regentropfen oder etwas Staub beschweren. Aber der Eindruck zählt. Daher empfiehlt es sich, die Fenster vor Ihrem Auszug zu reinigen. Sie können bereits Wochen vorher mit einem Glasreiniger und viel Geduld Ihre Fenster putzen.

Balkon und Terrasse reinigen:

Gemäß dem Gesetzgeber müssen Sie kein Unkraut auf Ihrer Terrasse entfernen. Allerdings sind Schmierschichten, die durch Moosbildung und Staub entstehen, nicht gestattet. Regen begünstigt die Bildung von Keimen, die zu einer rutschigen Bakterienschicht führen können. Soda und Essig sind zwei Hausmittel, die bei der Beseitigung dieser Verschmutzungen helfen können.